3,5-Zim­mer Büro-/Pra­xis­flä­che ab 04/2022

Kaltmiete
870,00 €

Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)

Nebenkosten
120,00 €

Warmmiete
990,00 €

Kaution
2.600,00 €

Provision
1x Kaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.

Bezugsfrei: 01.01.2022

• Aufzug
  Personenaufzug
• derzeitige Nutzung
  frei
• Energieträger
  Gas
• Fenster
  Kunststofffenster
• Gewerbe
  getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
• Heizungsart
  Fußbodenheizung
• Kommunikation
  analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
• Serviceleistungen
  Hausmeister, Reinigung
• Sonstiges/Wohnen
  barrierefrei, rollstuhlgerecht
• Stellplatz
  Garage, Stellplatz, Tiefgarage
• Zustand
  gepflegt, Standard

Energieausweistyp
Verbraucherausweis

Gebäudetyp
Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis
1992

Wesentliche Energieträger
Gas

Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²·a)

Gültigkeit
17.04.2018 bis 17.04.2028

Die hier ange­bo­tene Gewer­be­ein­heit wird gerade reno­viert und ist vor­aus­sicht­lich ab 01.01.2022 bezugs­fer­tig. Sie ver­fügt über einen lan­gen Flur sowie 3 sepa­ra­ten Zim­mern/Büro­räu­men. Ebenso zwei­er­lei Toi­let­ten & eine kleine Tee­kü­che. Ein Emp­fangs­be­reich ist ebenso vor­han­den.

Pas­sau ist eine kreis­freie Uni­ver­si­täts­s­tadt im Regie­rungs­be­zirk Nie­der­bay­ern in Ost­bay­ern. Sie liegt an der Grenze zu Öster­reich sowie am Zusam­men­fluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird des­halb auch „Dreif­lüs­se­stadt“ genannt. Mit ca. 52.000 Ein­woh­nern ist Pas­sau nach Lands­hut die zweit­größte Stadt des Regie­rungs­be­zirks. Die Woh­nung liegt ver­kehrs­tech­nisch sehr güns­tig. In weni­gen Minu­ten erreicht man mit dem Auto oder dem Fahr­rad die Stadt­mitte. Die Bus­ver­bin­dung befin­det sich direkt vorm Haus. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Apo­theke, Bank, Kin­der­gar­ten, Grund­schule sind in unmit­tel­ba­rer Nähe vor­han­den.

Gerne ver­ein­ba­ren wir – auch kurz­fris­tig – für Sie einen Besich­ti­gungs­ter­min, denn eine per­sön­li­che Besich­ti­gung ist am bes­ten dafür geeig­net, sich einen umfas­sen­den Ein­druck von der Immo­bi­lie zu ver­schaf­fen.