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3,5-Zimmer Gewerbeeinheit ab 04/2022
94036, Passau
Preise und Kosten
Kaltmiete
690,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
810,00 €
Kaution
3x Kaltmiete
Provision
1x Kaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Die Immobilie
Bezugsfrei: ab April 2022
- Aufzug
Personenaufzug - derzeitige Nutzung
frei - Energieträger
Gas - Fenster
Kunststofffenster - Gewerbe
getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine, Raumaufteilung flexibel, Teeküche - Heizungsart
Fußbodenheizung - Kommunikation
analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss - Serviceleistungen
Hausmeister, Reinigung - Sonstiges/Wohnen
barrierefrei, rollstuhlgerecht - Stellplatz
Garage, Stellplatz, Tiefgarage - Zustand
gepflegt, Standard
Energie / Versorgung
Energieausweistyp
Verbraucherausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit
17.04.2018 bis 17.04.2028
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit wird gerade renoviert. Eine Besichtigung der Wohnung ist aufgrund der Umbauten momentan nicht realisierbar. Sie ist voraussichtlich ab 2022 bezugsfertig. Gerne merken wir Sie als Interessent vor und benachrichtigen Sie sobald Besichtigungstermine vergeben werden können.
Lagebeschreibung
Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Die Wohnung liegt verkehrstechnisch sehr günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder dem Fahrrad die Stadtmitte. Die Busverbindung befindet sich direkt vorm Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Kindergarten, Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
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