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3,5-Zimmer Wohnung ab 05/2022
94036, Passau
Preise und Kosten
Kaltmiete
870,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
2.600,00 €
Die Immobilie
Bezugsfrei: Mai 2022
- Böden
Fliesenboden, Laminat - derzeitige Nutzung
frei - Fenster
Aluminiumfenster - Kommunikation
DSL-Anschluss - Küche
Einbauküche - Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster - Sonstiges/Wohnen
WG-geeignet - Stellplatz
Tiefgarage - Versorgung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung - Zustand
gepflegt, renoviert
Energie / Versorgung
Energieausweistyp
Verbraucherausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit
17.04.2018 bis 17.04.2028
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Objektbeschreibung
Die Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich zentral gelegen in der schönen Stadt Passau. Sie liegt direkt an der Donau und Busverbindungen in alle Richtungen sind vor der Haustür gelegen. In unmittelbarer Nähe sind sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, Metzgerei, Biomarkt, Tankstelle, Elektrofachgeschäft, uvm. Die Wohnung ist familienfreundlich, eignet sich jedoch auch wunderbar für einen 2-Personenhaushalt. Eine neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wird mitvermietet. Die Küche wird mit 50,00 € separat im Mietvertrag veranschlagt.
Lagebeschreibung
Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Die Wohnung liegt verkehrstechnisch sehr günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder dem Fahrrad die Stadtmitte. Die Busverbindung befindet sich direkt vorm Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Kindergarten, Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
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