- RESER­VIERT - Ver­mie­tete Ergo­the­ra­pie im Haus bei betreu­tem Woh­nen - Attrak­tive Inves­ti­ti­ons­mög­lich­keit

Kaufpreis
190.000,00 €

Provision
2,38 € des Kaufpreises

• Aufzug
  Personenaufzug
• Balkon/Terrasse
  Balkon
• Böden
  Fliesenboden, Laminat
• derzeitige Nutzung
  vermietet
• Energieträger
  Gas
• Fenster
  Holzfenster
• Heizungsart
  Zentralheizung
• Kommunikation
  DSL-Anschluss
• Küche
  Einbauküche
• Sanitär
  Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
• Serviceleistungen
  Altenpflege, betreutes Wohnen, Einkaufsservice, Hausmeister, Reinigung, Wachdienst
• Sicherheitstechnik
  Kartenzugangskontrolle
• Sonstiges/Wohnen
  barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
• TV
  Satellitenanschluss
• Versorgung
  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Wohnungslage
  Erdgeschoss
• Zustand
  gepflegt, Standard

Energieausweistyp
Verbraucherausweis

Gebäudetyp
Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis
2013

Endenergieverbrauch
0,00 kWh/(m²·a)

Zum Ver­kauf steht eine attrak­tive Kapi­ta­l­an­lage in Form einer ver­mie­te­ten Ergo­the­ra­pie­pra­xis. Die Pra­xis befin­det sich in einem Haus bei einem betreu­ten Wohn­kom­plex und bie­tet eine sta­bile Mie­t­ein­nahme von 6.600 Euro pro Jahr (kalt). Der Miet­ver­trag ist bis März 2026 gebun­den, was eine lang­fris­tige Mie­ter­bin­dung gewähr­leis­tet. Die Ergo­the­ra­pie­pra­xis ist in einem gut gepfleg­ten Zustand und ver­fügt über eine moderne Ausstat­tung. Sie umfasst meh­rere Behand­lungs­räume, einen Emp­fangs­be­reich und eine Küche. Die Räum­lich­kei­ten sind opti­mal auf die Bedürf­nisse einer Ergo­the­ra­pie­pra­xis zuge­schnit­ten und bie­ten genü­gend Platz für die Durch­füh­rung ver­schie­de­ner The­ra­pien. Die Lage der Pra­xis in einem Haus bei einem betreu­ten Wohn­kom­plex bie­tet zahl­rei­che Vor­teile. Zum einen pro­fi­tie­ren Sie von einer eta­blier­ten Infra­s­truk­tur, die den Bewoh­nern des Wohn­kom­ple­xes eine Viel­zahl von Dienst­leis­tun­gen und Annehm­lich­kei­ten bie­tet. Zum ande­ren besteht eine hohe Nach­frage nach ergo­the­ra­peu­ti­schen Leis­tun­gen in der Nähe von betreu­tem Woh­nen, da viele ältere Men­schen und Men­schen mit ein­ge­schränk­ter Mobi­li­tät von sol­chen The­ra­pien pro­fi­tie­ren. Die Mie­t­ein­nah­men von 6.600 Euro pro Jahr (kalt) bie­ten eine solide Ren­dite für Inves­to­ren. Die lang­fris­tige Mie­ter­bin­dung bis März 2026 sorgt für eine kon­ti­nu­ier­li­che Ein­nah­me­quelle und mini­miert das Risiko von Leer­stand. Zusam­men­fas­send bie­tet diese ver­mie­tete Ergo­the­ra­pie­pra­xis im betreu­ten Woh­nen eine attrak­tive Kapi­ta­l­an­lage mit sta­bi­len Mie­t­ein­nah­men und lang­fris­ti­ger Mie­ter­bin­dung. Die moderne Ausstat­tung, die opti­male Raum­auf­tei­lung und die vor­teil­hafte Lage machen diese Kapi­ta­l­an­lage zu einer loh­nen­den Inves­ti­tion. Über­zeu­gen Sie sich selbst und ver­ein­ba­ren Sie einen Besich­ti­gungs­ter­min.

Das Objekt liegt in Orten­burg. In der Nähe befin­det sich Vils­ho­fen an der Donau. Wenige Geh­mi­nu­ten vom Objekt ent­fernt gibt es ein paar Restau­rants, Bäcke­reien, Cafés und zwei Super­märkte. Einige Fit­ness­stu­dios, eine Grün- und Park­an­lage, ein Mode­ge­schäft, eine Biblio­thek und ein Museum sind ebenso in der Nähe gele­gen. Ein Kran­ken­haus gibt es schließ­lich eben­falls im grö­ße­ren Umkreis.