Zen­trums­nahe Büro­flä­che in Pas­sau

Kaltmiete
550,00 €

Nebenkosten
150,00 €

Warmmiete
700,00 €

Kaution
1500 €

Provision
550,00 €

Bezugsfrei: ab 04/2021

• Aufzug
  Personenaufzug
• Böden
  Laminat
• derzeitige Nutzung
  frei werdend
• Energieträger
  Gas
• Fenster
  Aluminiumfenster
• Gewerbe
  Teeküche
• Heizungsart
  Zentralheizung
• Kommunikation
  analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
• Serviceleistungen
  Hausmeister
• Zustand
  gepflegt, neuwertig

Energieausweistyp
Verbraucherausweis

Gebäudetyp
Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis
1992

Wesentliche Energieträger
Gas

Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz
Klasse C

Gültigkeit
17.04.2018 bis 17.04.2028

Pas­sau ist eine kreis­freie Uni­ver­si­täts­s­tadt im Regie­rungs­be­zirk Nie­der­bay­ern in Ost­bay­ern. Sie liegt an der Grenze zu Öster­reich sowie am Zusam­men­fluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird des­halb auch „Dreif­lüs­se­stadt“ genannt. Oft wird die Stadt auch als „bay­ri­sches Vene­dig“ bezeich­net, da Pass­aus Alt­stadt bekannt für seine ita­lie­nisch anmu­ten­den Fas­sa­den ist. Mit ca. 52.000 Ein­woh­nern ist Pas­sau nach Lands­hut die zweit­größte Stadt des Regie­rungs­be­zirks. Dank der opti­ma­len Lage der Woh­nung erreicht man in weni­gen Minu­ten die Stadt­mitte und den Auto­bahn­zu­brin­ger „Pas­sau Mitte“, Rich­tung Mün­chen und Linz. Außer­dem befin­det sich die Bus­ver­bin­dung, in bei­den Rich­tun­gen direkt vor dem Haus. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Apo­the­ken, Ban­ken, Kin­der­gär­ten und Grund­schu­len sind in unmit­tel­ba­rer Nähe vor­han­den. Trotz der sehr zen­tra­len Lage fehlt es Ihnen nicht an Natur, vom Bal­kon aus bli­cken Sie auf die Donau.

Gerne ver­ein­ba­ren wir – auch kurz­fris­tig – für Sie einen Besich­ti­gungs­ter­min, denn eine per­sön­li­che Besich­ti­gung ist am bes­ten dafür geeig­net, sich einen umfas­sen­den Ein­druck von der Immo­bi­lie zu ver­schaf­fen.